Appartement
2 Pièces 42 m²

A LOUER T2 MEUBLE récent T2 à Gagny, situé dans un quartier agréable et dynamique au pied de la gare. Ce bien de 42 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. De plus, un balcon est à votre disposition, vous offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. L'appartement est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et U Express, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, telles que l'École maternelle Montaigne et l'École élémentaire Jules Ferry, situées à moins de 2000 mètres. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et commodités à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 980,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 999,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 547,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 126,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 226 et 305 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.