Appartement
4 Pièces 71 m²

À LOUER Disponible début février 2025 Travaux de peinture en cours. Appartement T4 à La Ferté-Gaucher, situé dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles. Ce bien spacieux de 71 m² se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Le salon lumineux offre un espace de vie agréable, tandis que la cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Ce bien est situé au sein d'une résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit. Un parking extérieur est également à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles, notamment l'École élémentaire du Grand-Morin et l'École Maternelle, idéales pour vos enfants. Les commerces de proximité, tels que Lidl et Carrefour Market, sont facilement accessibles, tout comme les boulangeries et les pharmacies, garantissant un quotidien pratique. De plus, la résidence est bien desservie par les transports, avec des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ce logement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 825,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 781,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 213,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antony-92160/407#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.