Appartement
2 Pièces 51 m²

À LOUER : LIBRE LE 22/12/2024 Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Livry-Gargan, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 51 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour accueillant avec une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. Vous apprécierez également la chambre spacieuse, qui vous offrira un espace de repos agréable. La salle d'eau et les toilettes sont séparés, ajoutant à la praticité de cet appartement. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un véritable cocon qui vous ressemble. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez le supermarché naturé à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs autres options comme ALDI et Proxi à moins de 1 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec la Maternelle et l'Élémentaire Jean De La Fontaine à quelques pas. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont également accessibles à moins de 1 km. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir "La mie du fournil" et "La Baguette d'Or" à proximité, parfaits pour vos petits-déjeuners gourmands. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 10 km, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 819,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 665,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 153,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.