Appartement
2 Pièces 42 m²

À LOUER- LOGEMENT EN COURS DE CONTRUCTION Découvrez ce superbe appartement neuf de type T2 situé à Neuilly-Plaisance, dans le quartier de la gare. Avec une superficie de 42 m², cet espace moderne est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux, agrémenté d'un coin cuisine américaine aménagée. La salle d'eau, équipée de toilettes, offre un espace fonctionnel et agréable. Profitez également d'une loggia de 9 m², un espace extérieur idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement garantit un accès facile et pratique. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, vous assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, pharmacies et autres commodités sont également à proximité, rendant la vie quotidienne simple et agréable. Ce bien est en première occupation, ce qui signifie que vous serez le premier à profiter de cet espace moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 040,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 059,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 636,30 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 127,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.