Appartement
4 Pièces 107 m²

À LOUER : Appartement T4 spacieux à Rueil-Malmaison, situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien offre une surface habitable généreuse de 107 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, les trois chambres avec balcon et la salle de bains se trouvent au souplex. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon et d'un patio, où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et So.bio, accessibles en moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, avec l'École Élementaire des Bons Raisins et le Lycée polyvalent Gustave Eiffel à quelques pas. Pour les besoins quotidiens, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des boulangeries réputées pour leurs produits frais. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1500 mètres, facilitant l'accès pour les conducteurs de voitures électriques. Ce bien est idéalement situé, alliant confort, espace et commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Rueil-Malmaison. Loyer de 2 423,51 euros par mois charges comprises dont 216,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 2 449,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 619,85 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 323,97 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 924 et 2 603 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.