Appartement
2 Pièces 43 m²

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans un cadre paisible et agréable. Niché au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 43 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et rustique. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine séparée, aménagée avec soin, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparer, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Les commerces de proximité, tels que Carrefour City et Naturalia, sont à quelques pas, tout comme plusieurs boulangeries artisanales pour vos envies de douceurs. Les écoles maternelles et pharmacies à proximité ajoutent à la praticité de ce bien. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Ce bien rare allie confort, commodité et charme, idéal pour un couple ou une personne seule en quête d'un havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur à Saint-Maur-des-Fossés. Loyer de 904,00 euros par mois charges comprises dont 99,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 923,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 658,05 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 131,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.