Appartement
7 Pièces 272 m²

A LOUER Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris, cet appartement T7 d'une superficie de 272m² est une véritable perle rare. Niché au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec gardien, ce magnifique bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie luxueux et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. Un vaste salon de réception de près de 60m² vous accueille, suivi d'une salle à manger spacieuse de plus de 30m², idéale pour recevoir vos convives en toute convivialité. L'appartement dispose de 5 chambres, offrant ainsi de l'intimité à chacun des occupants. Une cuisine indépendante, deux salles d'eau, une salle de bains, deux toilettes indépendants et une entrée de service viennent compléter ce bien d'exception. Luminosité et confort sont au rendez-vous grâce à un balcon filant offrant une vue imprenable sur les toits de Paris. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité confèrent à cet appartement un charme indéniable. À proximité immédiate, vous trouverez une sélection de commerces de qualité tels que des supermarchés, des écoles renommées, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités prestigieuses et des boulangeries artisanales. Ne manquez pas l'opportunité de louer ce bien d'exception, idéal pour les amateurs de luxe et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau au cœur de la capitale. Loyer de 9 680,00 euros par mois charges comprises dont 450,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.50 euros ) : 9 712,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 4 086,90 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 817,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 et 5 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 9 230 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 8 636,982 euros et le complément de loyer est de 600 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.