Appartement
1 Pièce 26 m²

À LOUER : Charmant appartement T1 situé dans le 12ème arrondissement de Paris, sur le Boulevard Picpus. Ce studio de 26 m², en bon état, vous attend au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace, idéal pour un jeune actif ou un étudiant. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Le chauffage collectif au gaz, avec radiateurs, vous garantira un confort optimal durant les mois d'hiver. Ce bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air, tout en admirant la vie parisienne. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un rangement supplémentaire et d'un parking, un atout précieux dans la capitale. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces tels que des supermarchés (ALDI, Monoprix), des boulangeries (Mets Caprices, Au Saint-Honoré) et des pharmacies. Les établissements scolaires, comme l'École privée française d'Enseignement technique et le Conservatoire Paul Dukas, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour les étudiants, plusieurs universités, dont la Don Bosco International Media Academy et Neoma Business School, se trouvent à moins de 1500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et agréable, avec toutes les commodités à portée de main. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous à Paris !. Loyer de 949,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 966,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 404,55 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 80,91 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150 et 292 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.