Appartement
1 Pièce 26 m²

Idéalement situé avenue du Général Leclerc, à 100 mètres du métro 4 et du tram T3a station ' Porte d'Orléans', ce charmant studio entièrement refait à neuf donnant sur une cour gazonnée comprend: une entrée avec placard, une pièce à vivre de 18m², une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et au sous-sol une cave. Chauffage et eau chaude collectifs, accès sécurisés, ascenseur. Compte tenu de la très forte demande, pour toute demande de visite, nous vous remercions de bien vouloir nous contacter uniquement par mail. Aucune demande téléphonique ne pourra être traitée. Vous remerciant par avance de votre compréhension. Honoraires valables pour tous les baux soumis à la loi du 6 juillet 1989. Honoraires de 387 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 856.89 €/mois. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.