Appartement
2 Pièces 44 m²

À LOUER : Appartement T2 refait à neuf situé dans le quartier prisé du 16ème arrondissement de Paris. Ce bien d'une superficie de 44.93 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble sécurisé, équipé d'un interphone pour votre tranquillité d'esprit. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, idéal pour recevoir. La chambre, dotée d'un placard intégré, offre un espace confortable pour le repos. La salle de douche, moderne, est équipée d'un lavabo, apportant une touche de fonctionnalité à cet espace. Ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en plein air. En outre, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Bio C' Bon et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, allant de l'école primaire à l'école maternelle, ainsi que le Cours Beauséjour, une école secondaire privée. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, notamment la Pharmacie Mozart et la Pharmacie de la Muette. Les étudiants bénéficieront également de la proximité de l'International School Of Paris et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Enfin, pour les automobilistes, des stations de recharge sont disponibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile pour les véhicules électriques. Cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable et pratique. Loyer de 1 524,86 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 544,36 euros. Les honoraires charge locataire sont de 673,95 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 134,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 354,86 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 451,239 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.