Appartement
4 Pièces 113 m²

"Pour toutes demandes veuillez contacter directement M. HOUEIX au 06.20.61.46.63" À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T4 situé dans la charmante ville de Chaville, au cœur du département des Hauts-de-Seine. Dans une résidence en bordure de forêt, sécurisée avec un parc verdoyant et une piscine couverte et chauffée. Avec une superficie généreuse de 113 m², cet espace de vie lumineux et convivial saura séduire les familles en quête de confort et de modernité. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses (dont 1 suite parentale). Le salon, d'une superficie de 37,86 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos invités. L'appartement comporte également une cuisine aménagée/équipée qui est fonctionnelle et moderne. Ce bien dispose de deux salles de bains dont une avec douche et baignoire , offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage est collectif, garantissant une température agréable. Pour votre commodité, l'appartement est agréablement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking (dont une en sous-sol couvert sécurisé), un atout précieux dans cette zone. L'emplacement de cet appartement est également un point fort. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces tels que Monoprix et le marché sous la halle à côté de l'église, 4F/semaine pour vos courses. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle Les Jacinthes à moins de 500 mètres tout comme le Collège Jean Moulin et le Collège privé Saint-Thomas de Villeneuve à moins de 1000 mètres. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont disponibles à proximité. Chaville est bien desservie notamment avec la gare Chaville Rive Droite situé à 3 mm à pied (Ligne L qui va de Paris Saint Lazare à Versailles Rive droite) qui vous dépose à la Défense en moins de 20 mm. Egalement sur la commune , la Gare de Chaville Rive Gauche qui dessert Paris Montparnasse et la Ligne du RER C qui vous acheminera au centre de Paris . Ligne de Bus 171 vous conduit au pont de Sèvres pour rejoindre la ligne n° 9 et la future ligne 15 du métro parisien Cet appartement à Chaville est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 2 750,00 euros par mois charges comprises dont 550,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 2 775,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 844,00 euros ( soit 25,12 euros/m² ) dont 339,63 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/versailles-78000/332#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.