Local commercial

Dossier no 1576.RDC D - Mandat no 1576.RDC D SAINT MAURICE PLATEAU - LOCATION d'un local à usage de bureaux en rdc face au marché de Saint-Maurice - Mo Charenton-Ecoles, dans un immeuble esprit Parisien 19e siècle, rénové, calme et familial situé Rue Edmond Nocard dans un quartier résidentiel et commerçant. Un local commercial ou à usage Professionnel en très bon état situé au rdc comprenant : 2 pièces pouvant accueillir des bureaux, une cuisine, un wc séparés avec lavabo. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Local avec une vue sur rue et jardin, à proximité de Paris et des transports : Métro 8 Charenton Ecole à 300m ; Bus 111 et 24 desservant Cour Saint Emilion, Gare de Lyon ou Austerlitz ; Bus 325, Bus 77 pour accès Rer A à 300m, accès périphérique à 800m, tram à 1km par métro, vélib à 300m, hôpital à 200m, la proximité Bois de Vincennes à 300m. Marché couvert en face de l'immeuble 3 fois par semaine. Local libre en début d'année 2023. Location soumise à l'Assurance de Loyers Impayés. Surface totale : 50.11m2 - Loyer : 1250 EUR par mois, charges comprises Dont 50.00 EUR de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 3600.00 EUR - Les honoraires agence s'élèvent à 6 144 EUR pour le preneur (visite, constitution du dossier, entremise et négociation : 5 184 EUR ; rédaction du bail : 480 EUR; état des lieux: 480 EUR - CLASSE ENERGIE : G (545) - CLASSE CLIMAT : C (15) - DPE NOUVELLE VERSION MERCI DE NOUS CONTACTER PAR EMAIL : fabiennesimoes@desrueimmobilier.com ou par téléphone 06 70 64 69 27