Local commercial

CDA Immobilier vous présente une opportunité unique de location pour un immeuble commercial de 800 m² idéalement situé à Chambourcy, sur la Route de Mantes (ancienne N13). Ce local bénéficie d’une excellente visibilité avec une façade linéaire de 10 mètres, et offre un potentiel exceptionnel pour un concessionnaire de voitures ou de motos. Caractéristiques principales : • Surface totale : 800 m², décomposée en deux plateaux de 400 m² (R+1) • Emplacement : Route de Mantes (ancienne N13), Chambourcy • Visibilité : Façade linéaire de 10 mètres • Usage : Bail commercial 3/6/9 Conditions financières : • Loyer mensuel : 23 333 € HT-HC • Régime fiscal du loyer : ICL (Impôts sur les Commerces et Locaux) • Provision sur charges mensuelles : 1 083 € • Dépôt de garantie : 69 999 € • Honoraires agence : 30 % HT du premier loyer annuel, à la charge du preneur Cet immeuble est parfaitement adapté pour des activités nécessitant une grande surface et une forte visibilité, avec un emplacement stratégique pour attirer une clientèle locale et de passage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Monsieur Vitor Pereira au 06.22.30.19.11. Mandat n° 274-Nous serions ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. RCS 448 864 165