Appartement
4 Pièces 90 m²

L'agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité : Asnières-sur-Seine Quartier des Philosophes : Un projet de vie à réaliser ! Découvrez cet appartement de type 4 pièces, un véritable projet de vie, situé dans le charmant quartier des Philosophes à Asnières-sur-Seine. Avec une surface de 90 m2 pondérée, comprenant 86,21 m2 Loi Carrez et des combles aménageables de 20,50 m2 Loi Carrez (92,30 m2 en surface au sol), cet espace vous offre une multitude de possibilités pour créer votre chez-vous idéal. Un espace de vie lumineux et fonctionnel : Au troisième et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée accueillante avec rangements, d'un vaste séjour et d'une cuisine équipée de 33,52 m2, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre parentale, agrémentée d'un beau dressing, ainsi que deux autres chambres avec placards, vous garantissent un confort optimal. La salle d'eau moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans ses combles aménageables. Imaginez les possibilités infinies : une suite parentale supplémentaire, un bureau créatif, ou même un espace de loisirs pour les enfants. Les projections 3D non contractuelles vous permettront de visualiser le potentiel de cet espace et de concrétiser vos rêves d'aménagement. Un cadre de vie agréable : Cet appartement lumineux et calme, sans perte d'espace, est idéalement situé au pied de tous les commerces : boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants, bars, supermarchés, et bien plus encore. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec le métro Gabriel Péri à seulement 7 minutes et la Gare d'Asnières à environ 10 minutes. Les bus à proximité immédiate facilitent vos déplacements quotidiens. Pratique et moderne : Pour votre confort, il est possible de louer un emplacement de parking à 500 mètres. De plus, des bornes de recharge pour voitures électriques sont disponibles au pied de l'immeuble, répondant ainsi aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet espace à Asnières-sur-Seine ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété : Nombre de lots : 9 Nombre d'appartements : 3 Charges annuelles : 2426,34 EUR Taxes Foncières : 773EUR DPE réalisé le 3 mars 2023. Consommation F : 415 KWh/m2. An. Émissions C : 13 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d'énergie. Entre 2150 EUR et 2950 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr