Appartement
3 Pièces 66 m²

À vendre : Appartement T3 (66 m²) avec balcon à Aubervilliers, idéalement situé près des écoles et commerces ! - À VENDRE : Appartement T3 situé à Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93300). Ce bien, construit en 1960, offre une superficie de 66 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tout en étant à proximité du séjour. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, tout en admirant une vue dégagée. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Vous bénéficierez également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Stendhal et l'École primaire Honoré de Balzac. Pour vos besoins quotidiens, des pharmacies et des boulangeries sont également à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et écoles supérieures se situent à moins de 1,5 km, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 420,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr