Appartement
1 Pièce 22 m²

Investissement idéal avec cet appartement classique T1 de 22 m² en dernier étage à La Courneuve (93120), à visiter rapidement ! - A VENDRE - Charmant appartement classique T1 situé à La Courneuve (93120) - Rue Georges Magnier - Proche Futur Metro 6 Routes (ligne16). Cet appartement, construit en 1900, offre une surface habitable de 22 m². Il se compose d'une pièce principale, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement est chauffé individuellement par des radiateurs électriques. Il est situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages, sans ascenseur. L'orientation ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, l'appartement est équipé d'un digicode pour assurer la sécurité des résidents. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (ALDI, Franprix), des écoles (Lycée Professionnel Denis Papin, École maternelle Moulin Basset), des pharmacies (Pharmacie Lossele, Pharmacie de la Courneuve) et des stations de recharge pour véhicules électriques. La localisation de cet appartement est idéale pour les étudiants, avec l'Université Sorbonne Paris Nord à moins de 2,5 km. De plus, les boulangeries à proximité offrent un large choix pour les amateurs de viennoiseries et de pains frais. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à La Courneuve. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 850,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr