Appartement
2 Pièces 48 m²

Opportunité spéciale pour les investisseurs ! En exclusivité chez RE/MAX MY IMMO, nous vous proposons cet appartement à usage d'habitation situé dans le secteur du Pays du Valois au Plessis Belleville. Construit en 1976, il offre une surface habitable de 48,24 m² et se compose de la manière suivante : Un salon spacieux de 18 m², une cuisine séparée de 8 m² avec un cellier de 4 m², une chambre de 10 m², une salle de bain de 4 m² et des toilettes séparées de 1 m². Une place de parking extérieure est également incluse avec ce bien. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel, de fenêtres à double vitrage et ne présente aucune anomalie électrique. De plus, il est exempt d'amiante et son système d'assainissement est conforme aux normes en vigueur. En excellent état général, avec une décoration soignée et un agencement optimisé, cet appartement saura séduire les investisseurs les plus exigeants. Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'entretien des espaces communs et les frais de gestion syndicale. Cette annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété comprenant 32 lots principaux et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à 100 € par mois (soit 1 200 € par an), tel que déclaré par le vendeur. La taxe foncière pour l'année 2021 s'élève à 860 €. Le prix de vente de cet appartement est fixé à 175 000 €. Il est actuellement loué avec un bail de 3 ans, et le transfert de bail sera effectué lors de la vente. Le revenu locatif actuel s'élève à 820 € par mois charges comprises, soit 9 840 € par an. L'appartement se situe à seulement 5 minutes de la gare Le Plessis Belleville, et se trouve à proximité des écoles et des commerces. En ce qui concerne les performances énergétiques, l'appartement est classé dans la catégorie D pour le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avec un score de 217. En ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (GES), il est classé en catégorie E avec un indice de 50. Les coûts énergétiques annuels du logement sont estimés entre 502 € et 847 €, en fonction des prix moyens de l'énergie indexés au 15/08/2015. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven MARLU, Agent commercial EI enregistré sous le N° RSAC : 904 438 132. Votre agent commercial en immobilier est disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du mandant.