Appartement
4 Pièces 98 m²

Situé en plein coeur de Montmorency, au pied des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en duplex de 4 pièces situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 80, très bien entretenue, avec deux gardiens à demeure et espaces communs soignés. Ce bien rare, au calme absolu, seul sur le palier. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la distribution atypique de ce bien. Une vaste entrée mène à un escalier en colimaçon maçonné qui dessert l'étage supérieur : Une grande pièce sous combles idéale comme bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace détente. Le niveau principal de l'appartement se compose de : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée à rénover, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée exceptionnelle sur Paris et tous les monuments, deux chambres, dont une avec son balcon privatif, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing. En complément, deux places de parking en sous-sol (en box fermé), une cave. Charges de copropriété de 370 € par mois, incluant le chauffage collectif au sol, eau froide/chaude, ascenseur, résidence sécurisée avec deux gardiens, entretien régulier des parties communes, parking et jardin commun. À prévoir : Travaux de rafraîchissement pour valoriser pleinement ce bien situé, à un fort potentiel. DPE D, GES A avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour cet appartement compris entre 1 290 € & 1 810 € année de référence 2021 fait le 22/01/2024. www.georisques.gouv.fr Pour un prix de 325 000 € dont 6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora OUTATA au 0621194972 ou par courriel à nora.outata@liberkeys.com / RSAC 791956964 à Pontoise. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.