Appartement
3 Pièces 75 m²

EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER SIA Immobilier vous propose une opportunité unique avec ce superbe appartement de 3 pièces situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence récente avec ascenseur. Lumineux et bien agencé, ce bien séduit par sa vue dégagée et ses espaces modernes conçus pour un confort familial. Cet appartement est vendu loué, garantissant des revenus stables dès l'acquisition. Un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien pérenne. Points clés : Pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, fonctionnelle et confortable, Deux grandes chambres, idéales pour répondre aux besoins d'une famille. Salle de bain équipée et WC séparés. Localisation agréable : Situé dans un rue calme et accessible à seulement 7 minutes à pied du centre de Nogent-sur-Marne, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier confort et rentabilité dans un environnement recherché ! Informations complémentaires : Honoraires : Charge Vendeur - Copropriété de 9 lots - Charges Générales de copropriété : 600 EUR / trimestre - Taxe foncière : NC. Millième de copropriété (939/10000) - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : C - 77 Kwh/m2/an d'énergie finale- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080EUR et 1500EUR, indexés sur l'année 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr