Appartement
3 Pièces 57 m²

Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé dans une résidence récente et sécurisée de 2008 à Orly. Hors couloir aérien. Idéalement conçu pour offrir confort et luminosité, ce bien saura séduire les familles comme les jeunes couples en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques : Superficie : 57m² Disposition : Entrée avec placard et rangements Cuisine ouverte sur salon (possibilité de fermeture) Deux chambres confortables Salle de bain Toilettes séparées Espaces extérieurs : Terrasse de 6m² exposée ouest, parfaite pour admirer de magnifiques couchers de soleil Balcon de 3,5m² Stationnement : Parking sécurisé en sous-sol Chauffage : Individuel électrique Charges et Fiscalité : Charges de copropriété : 124€/mois Taxe foncière : 1381€ Localisation Stratégique : À seulement 5 minutes à pied de la gare d'Orly (RER C) : - 18 minutes pour Bibliothèque François-Mitterrand - 21 minutes pour Gare d'Austerlitz Accès rapide à la ligne de métro 14 (Thiais Orly) à 3 arrêts de bus (ligne 183) 15 minutes de bus de l'aéroport d'Orly Tramway T9 à 10 minutes à pied arrêt Gaston Viens (projet de prolongation du tram dans les années à venir) Lignes de bus 183 et 483 à proximité. Proximité des commodités : Centre commercial Leclerc accessible à moins de 10 minutes à pied. Commerces de proximité à disposition. Thiais village à 8mn de voiture, centre commercial belle épine 8mn également. Ecoles sectorisées : École Jean Moulin (Vieil Orly) Collège Dorval Crèche départementale André Gouy à 5mn à pied. Points Forts : Situé au 4ème étage sur 5, offrant une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Exposition ouest garantissant un séjour baigné de lumière Secteur calme et agréable Accès rapide au centre de Paris en moins de 45 minutes porte à porte Balcon de 3,5m² permettant des rangements extérieurs et l'installation d'un sèche-linge Hors couloirs aérien. DPE : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pas d'anomalie électrique constatée (diagnostic à l'appui), pas d'amiante ni de plomb. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lauvergeat Hugo, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 897 414 033. Référence annonce : DOM13776. Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.