Appartement
1 Pièce 28 m²

EXCLUSIVITÉ AVL - Découvrez ce superbe studio situé dans une belle copropriété des années 90, en bordure du canal à Pantin. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, ce bien séduira les amateurs de lumière, d'espaces verts et de commodités à proximité immédiate. Idéalement placé à moins d'une minute à pied du métro Église de Pantin (ligne 5), ce studio bénéficie également d'un accès rapide aux commerces de qualité, marchés, et infrastructures culturelles et sportives de la ville. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif. DESCRIPTION DU BIEN : Ce studio, niché au 4e étage d'une copropriété soignée et verdoyante, offre : - Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré. - Un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein SUD, offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence, idéal pour profiter du soleil toute la journée. - Une kitchenette aménagée, pratique et bien agencée, ouvrable sur le séjour pour ceux aimant les volumes. - Une salle de bains carrelée avec baignoire et WC. - Un parking sécurisé en sous-sol, facilitant vos déplacements quotidiens. CHARME ET CONFORT : Avec une exposition plein sud, ce studio baigne dans une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Le calme de la résidence, combiné à la vue dégagée sur le jardin, en fait un véritable cocon en plein coeur de la ville. ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION : Situé à deux pas du canal de l'Ourcq, vous profiterez de promenades bucoliques, d'activités nautiques et de nombreuses pistes cyclables. À proximité immédiate, vous trouverez : - Métro Église de Pantin (ligne 5) à 1 minute. - Marché hebdomadaire, commerces de proximité, boulangeries artisanales et supermarchés. - Équipements culturels comme la place de la Pointe, le Ciné 104, le Centre National de la Danse (CND) et des espaces verts pour vos moments de détente. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface : 28 m² habitables. Balcon : 4 m². Chauffage individuel GAZ. Charges de copropriété maîtrisées : 110 Euro/mois. Taxe foncière : environ 700 Euro/an. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Ce studio, prêt à vivre, allie fonctionnalité, confort et emplacement stratégique. Un bien rare sur le secteur qui séduira les citadins en quête de sérénité et de commodités accessibles à pied. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant Studio !