Appartement
2 Pièces 37 m²

VENte appartement classique T2 à Saint-Denis (93200), année de construction 1900, 37 m², chauffage individuel au gaz, proche écoles et commerces. - A VENDRE Situé dans la ville de Saint-Denis en plein centre ville, ce magnifique appartement classique de type T2 est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Construit en 1900, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne pour offrir un cadre de vie exceptionnel. A 10min de Paris et du Stade de France D'une superficie totale de 37 m², cet appartement dispose d'un salon spacieux de 12 m² avec cuisine ouverte de 4m² ce qui fait une belle pièce à vivre de 16m², d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne et d'une cave pour plus de rangement. L'orientation ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est en très bon état générale et est vendu avec les meubles tout équipée. Au sein d'un immeuble de 5 étages, cet appartement est situé au 2ème étage, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui confère un caractère authentique à cette propriété. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez à moins de 500 mètres des écoles réputées, des pharmacies, des boulangeries artisanales et des supermarchés renommés. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 2 km, offrant ainsi une solution pratique pour les propriétaires de véhicules écologiques. La proximité avec l'Université Sorbonne Paris Nord fait de cet appartement un choix idéal pour les étudiants ou les professionnels travaillant dans le domaine de l'enseignement supérieur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Saint-Denis. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement unique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr