Appartement
4 Pièces 85 m²

SOUS OFFRE D'ACHAT Votre agence CITYFRANCE a le plaisir de vous proposer cet appartement offrant tous les avantages d'une maison, sans les inconvénients d'une copropriété. Située à Villennes-sur-Seine, commune qui combine tranquillité et accessibilité à Paris. Vous y découvrirez un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre calme et proximité avec la capitale. De plus, la gare de Villennes-sur-Seine, située à quelques minutes, vous permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de 30 minutes via la ligne J. Les autoroutes A13 et A14 sont également accessibles rapidement, facilitant vos déplacements vers la capitale et les grandes villes avoisinantes. Vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec un portail motorisé, permettant de stationner vos véhicules directement sur la parcelle. L'environnement calme et serein dans lequel il se trouve, à proximité du centre-ville, vous permettra de profiter facilement de toutes les commodités. Ce bien est parfait pour ceux en quête d'un projet unique, souhaitant personnaliser et aménager un espace à leur image. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement vous séduira par son potentiel intérieur et sa localisation privilégiée. L'appartement se compose actuellement d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, suivie d'un escalier menant à un plateau de 85 m². Ce dernier comprend un salon, trois chambres, une salle de bains et une cuisine ouvrant sur une terrasse. L'ensemble de cet espace est entièrement modulable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. En prime, vous profiterez d'un toit-terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante et Paris, un véritable atout à ne pas manquer. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier le confort d'une maison à la liberté de créer un espace à leur image. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 01 39 11 13 83. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5166.70 € et 5166.70 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.