Appartement
4 Pièces 95 m²

Avis aux amoureux des travaux et de la rénovation, cette annonce s'adresse à vous. Vous qui préférez tout reprendre à zéro dans un appartement pour en faire VOTRE petit bijoux. Approchez, regardez et contactez-nous :) Résilience Immobilier vous propose ce magnifique 3/4 pièces de 95,4 m2 Carrez, dans un bel immeuble de caractère datant de 1850. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'immeuble est parfaitement entretenu avec une gardienne à demeure. Les atouts de cet appartement avec très beau potentiel : - Parfaitement au calme sur cour, lumineux - Charme de l'ancien préservé : Parquet, Moulures, Cheminée. Superbe Poêle Prussien, Parquet point de Hongrie dans la chambre. - Très beau volume avec une HSP de 3,30m. Plan modulable : - 2 entrées dans l'appartement possible sur le même pallier. - 2 belles chambres de 14,5 et 14,7m2. Possibilité 3 chambres tout en gardant un séjour de 30m2. - Double séjour de 33m2 lumineux, soleil entrant, même en hiver. - La cuisine séparée de 7,3m2 donne sur cour. - Salle d'eau et wc séparé. - 1 cave de 4,5m2 avec sol béton. Excellent emplacement, proche toutes commodités, commerces, transports. A proximité directe du village Popincourt, sectorisation Beaumarchais (collège Lycée), primaire et maternelle à 2 min à pied. A 2 min du métro Saint Ambroise (L9), 5min à pied du métro Richard Lenoir (L5) et 7min du métro Parmentier (L3). Charges 2690 Euros/ an. Prix de vente FAI : 990.000 Euros Honoraires charges acquéreur : 3,6 % TTC Prix de vente hors honoraires : 955.000 Euros