Appartement
2 Pièces 40 m²

Métro REUILLY-DIDEROT - Rue de Charenton A deux pas de la Place du Colonel Bourgoin et de sa fontaine, dans un quartier familial et commerçant recherché, votre agence ORPI vous présente en exclusivité ce beau 2 pièces sans perte de place de 40m² loi carrez. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue avec gardien, il saura vous séduire par sa luminosité et sa composition. Ce bien s'organise de la manière suivante : une entrée, un séjour exposé OUEST avec accès au balcon de 2m² sans vis-à-vis et en retrait de la rue, une cuisine séparée, une chambre confortable exposée SUD, une salle d'eau avec w-c et fenêtre, et enfin un placard de rangement. L'appartement est vendu loué avec un locataire soigneux en place, à 1 141,83 € HC et 200 € supplémentaires de provision sur charges, jusqu'au 20 mars 2026. Une cave saine complète ce descriptif. Un parking est disponible en sus à 20 000 €. Que vous envisagiez l'achat de votre premier bien immobilier, ou une opportunité d'investissement locatif, cet appartement offre une polyvalence exceptionnelle. Charges : 500 € / trimestre (cela comprend le chauffage au sol CPCU et la production d'eau chaude, le gardiennage, l'entretien des espaces verts et l'ascenseur). Prenez contact avec votre conseiller ORPI dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 4304