Appartement
2 Pièces 21 m²

VENTE d'un appartement T2 (12.32 m²) à Paris 19e Arrondissement, idéalement situé près des commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement classique T2 dans le 19e Arrondissement de Paris ! Rue de Joinville M° CRIMEE Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces au rez de chaussée, idéalement situé dans un quartier dynamique et vivant. Avec une superficie de 12,32 m² dans le salon, cet espace lumineux vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construit en 1900, cet appartement allie le charme de l'ancien à un confort moderne, parfait pour les citadins en quête d'un cocon chaleureux. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon accueillant et d'une kitchenette pratique, idéale pour préparer vos repas. Vous apprécierez également la salle d'eau, qui ajoute une touche de confort à votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec des convecteurs, vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée. De plus, vous disposerez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces tels que des supermarchés (Eden, Carrefour City, Monoprix), des boulangeries (La cœur des pains, Aux délices de Maxime) et des pharmacies (Pharmacie Les Orgues, Pharmacie Madar). Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que du collège Wolfgang Amadeus Mozart. Pour les étudiants, plusieurs universités et établissements d'enseignement supérieur se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour une location ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier en plein essor, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 840,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr