Appartement
2 Pièces 43 m²

VENTE d'un appartement 2 pièces (43 m²) à Paris 19e Arrondissement. - À VENDRE : Charmant appartement dans le 19e arrondissement de Paris ! Avenue de Flandre Metro Crimée - Immeuble en pierre de taille récemment ravalé. Découvrez cet appartement de 43 m² à rénover entièrement (40.000€ de travaux), idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et vivant. Niché au troisième étage d'un immeuble construit en 1900, cet espace vous séduira par son ambiance chaleureuse et son potentiel. La pièce de vie, spacieuse avec ses 13,8 m², est parfaite pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine séparée vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos plats préférés, tandis que la salle de bain, bien agencée, répond à tous vos besoins quotidiens. Vous apprécierez également la présence d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, vous assurant tranquillité et sérénité. De plus, vous bénéficierez d'un accès à un réseau câblé, idéal pour rester connecté. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de le personnaliser selon vos goûts. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'écoles maternelles et primaires, tandis que les étudiants pourront facilement rejoindre des universités renommées situées à quelques kilomètres. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier en plein essor, avec toutes les commodités à portée de main. Cet appartement est un véritable coup de cœur, prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr