Appartement
3 Pièces 71 m²

Secteur La Métare, Liberkeys vous propose ce T3 de 71,6m² sans vis-à-vis et lumineux, au sein d'une copropriété bien entretenue, dans un secteur calme, à proximité des transports, des axes routiers, des écoles, des commerces et de toutes les commodités * L'appartement * Au 1er étage avec ascenseur, traversant Sud-Est / Nord-Ouest, le bien est composé d'une entrée, un séjour de 18m², cuisine indépendante avec son cellier, 2 belles chambres de 11 et 12m², une salle de bain et un wc séparé. Entièrement réagençable, ce bien présente de multiples possibilités d'aménagement et de modernisation -> possibilité 3 chambres. Investisseur : rentabilité 8 à 9% brut Double vitrage, volets roulants manuels. Isolation par l'extérieur. Electricité refaite. Une cave complète le bien. Charges : 180€ par mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur entretien des communs, etc. Taxe foncière : 1061€ par an * La résidence * Résidence sécurisée de 1970 bien entretenue, gardien et interphone * La localisation * A proximité immédiate des écoles (élémentaires, lycée Fourneyron, IUT, ingénieur), accès autoroute et lignes de bus M2, M4 et M6, commerces, supermarché, parc de l'Europe, sentiers du Pilat ... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 - 1090€ ***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr