Appartement
3 Pièces 101 m²

Liberkeys vous propose un appartement de 101 m² idéalement placé en hyper centre, à 50 mètres de la gare Lille Flandres, rue du Molinel. Produit rare sur le secteur, cet appartement se situe au 3ème étage sur 5 sans ascenseur d'une petite copropriété de 10 lots parfaitement entretenue. Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble voisin. L'agencement de cet appartement qui a gardé tout le charme de l'ancien (parquet, cheminées, placards intégrés, 3 mètres sous plafond) est optimal: - une pièce de vie très lumineuse d'environ 26 m² - une grande cuisine séparée et équipée de 12 m² - une salle de bains avec baignoire - un WC séparé - deux chambres de 16 et 11 m² ne donnant pas sur la rue et donc au calme - une grande cave saine de 10 m² au rez de chaussée de l'immeuble Le bien se situe dans un quartier vivant où tout est très accessible à pieds: - Gare Lille Flandres et Lille Europe à quelques minutes à pieds, accès au métro, bus, tram, TER, TGV (1h de Paris et directs pour Bordeaux, Rennes, etc.), Eurostar - Restaurants et tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien (Carrefour, Monoprix des tanneurs, Biocoop, relais Leclerc Drive, Picard, boulangerie Mathieu, boucherie Halles Modernes, pharmacie du Molinel, banques etc...) - Crèches et écoles avec notamment écoles maternelle et primaire rue Saint Sauveur Montant des charges et infos complémentaires: - Charges de copropriété d'environ 175 € par mois (comprenant l'eau froide et le chauffage collectif au gaz, répartiteur sur les radiateurs et robinets thermostatiques) - Taxe foncière de 1473 € - Chauffe eau électrique de 200 Litres - Pas de procédure en cours sur la copro - Local vélo accessible au rez de chaussée - Fenêtre PVC double vitrage partout - Rien à prévoir sur la copro, tout a été refait récemment (parties communes, isolation des fenêtres, façade et toiture) - Idem sur le bien, en parfait état également Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM11341. Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.