Appartement
3 Pièces 72 m²

Découvrez cet appartement lumineux et calme de 72 m² idéalement situé dans le centre-ville prisé de Clamart, à seulement une minute à pied des rues piétonnes. Vous profitez ici d'un cadre de vie rare, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et de la forêt pour vos balades au vert. Au sein d'une résidence verdoyante et bien entretenue, ce bien vous séduira par son ambiance paisible et son très bon état. Situé au 2ème étage exposé Ouest, cet appartement dispose d'une entrée avec placard de rangement et d'une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle. Le séjour de 24 m², au calme avec une vue dégagée offre un espace convivial pour partager vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, une chambre avec un grand placard intégré, une seconde chambre, toutes deux confortables, une salle de bains moderne et un WC séparé composent un espace bien agencé. Un espace de rangement intégré à la distribution de l'appartement permet d'optimiser chaque mètre carré. L'ensemble a été soigneusement rénové pour vous offrir un intérieur harmonieux, prêt à vivre. Vous disposez également d'une cave privative saine ainsi que d'une place de parking en extérieur. Vous aurez accès à un local vélo et des espaces communs. Les atouts de ce bien : * Emplacement en hyper-centre, * Calme, lumineux, * Vue dégagée, * Proximité immédiate des commerces, * Résidence verdoyante, * Très bon état de l'appartement,  * DPE en D, * Une place de parking et une cave. Le chauffage est collectif au gaz. Charges de copropriété : 230€/mois incluant le chauffage. Taxe foncière 2024 : 1.076€ Pas de procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : Classe D Consommation énergétique : 249 kWhEP/m2.an Classe D Émission de gaz à effet de serre : 43 kg éqCO2/m2.an Classe D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.500€ et 2.070€ Prix du bien hors honoraires : 385.000€ Prix du bien Frais d'Agence Inclus : 398.000€ Honoraires 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur Cet appartement, avec son emplacement privilégié et sa qualité est une véritable opportunité à saisir pour qui cherche à profiter d'une vie en coeur de ville à Clamart. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir votre prochain coup de coeur !