Appartement
3 Pièces 62 m²

Au sein d'une résidence nichée dans un écrin de verdures (1 hectare), nous vous proposons appartement de 4 pièces d'environ 63 m2 situé dans le quartier université de Créteil. Cette charmante résidence familiale est idéalement desservie par la gare RER et la future gare du Grand Paris Express (2024) Le Vert-de-Maisons et de nombreuses commoditées (supermarchés boulangeries et restaurants). IDEAL INVESTISSEMENT COLIVING COLOCATION. A 10 minutes à pied de l'UPEC (Université Paris-Est-Créteil), la Gare de Lyon est accessible à 8 minutes en train. Accès rapide A86 (2 min). Situé au rez de jardin surélevé dans un petit bâtiment de 2 étages, l'appartement est composé d'un salon, d'une cuisine ouverte aménagée, de 2 chambres, d'un dressing et de 2 placards, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement dispose un balcon exposé est et donnant sur les espaces arborés privés de la résidence. Un parking intérieur permet le stationnement gratuit de 2 voitures. Une cave complète ce bien. Les accès à la résidence sont entièrement sécurisés. Un gardien très serviable est également logé sur place. Le bien est transformable en coliving de 3 ou 4 chambres louable entre 550 EUR à 600 EUR la chambre. Le bien est actuellement loué jusqu'en janvier 2024 Surface : 62 m2 Prix du bien : 220 000 EUR Honoraires à la charge du Vendeur Bien soumis à la copropriété : 69 lots principaux Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 3556.64 EUR / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 EUR et 1800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 304 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr