Immeuble
262 m²

L'agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité Paris 14è-Quartier très recherché du « Petit Montrouge », entre Alésia et Porte d'Orléans. Au pied du Parc Montsouris, nous vous proposons cet immeuble indépendant édifié sur une parcelle de 138m2 sur sous-sol et R+2. Immeuble de bureaux d'une surface de 269,35m2 au sol et 262,54m2 Loi Carrez ainsi qu'une cave de 12,29m2. Désignation actuelle : Au rez-de-chaussée, un local sur rue à gauche de la porte d'entrée de l'immeuble, à la suite un grand atelier. Au premier étage, deux bureaux, une petite pièce, une pièce sous verrière et d'un cabinet d'aisance. Au deuxième étage, deux bureaux, une petite pièce et un cabinet d'aisance. Au sous-sol une cave. Immeuble bien entretenu. Possibilité habitation, bureaux ou commerce sans nuisances. Le bien est situé au pied de tous les commerces (boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants, bars, supermarchés, etc...). Métro Porte d'Orléans (ligne 4) à 5 minutes à pied-Métro Porte de Vanves (Ligne 13) à 9 minutes, Tramway T3a à 5 minutes à pied, Bus à proximité immédiate, Boulevard périphérique et autoroute A6 à 5 minutes en voiture. Bien non soumis au régime juridique de la copropriété. DPE réalisé le 7 novembre 2023. Consommation D : 247 KWh/m2. An. Émissions B 8 kg CO2/m2. An. Honoraires: 2,5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. (1.941.463EUR hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr