Local commercial

VENTE d'un local commercial exceptionnel à Paris 2e Arrondissement, rue du quatre septembre, idéal investisseur avec un loyer annuel de 25 000 € HC ! - À VENDRE : Local commercial situé dans le 2e arrondissement de Paris, un secteur particulièrement recherché pour les investisseurs. Ce bien se trouve sur la rue du Quatre Septembre, une adresse emblématique qui attire une clientèle variée et dynamique. Ce local commercial offre une surface 29 m² (16m²+13m² en sous sol) Il est actuellement loué. Le loyer annuel est de 25 000 euros hors charges, avec un bail de 9 ans, ce qui assure une stabilité pour l'investisseur. La date de fin de bail est fixée au 1er février 2029, offrant ainsi une visibilité à long terme sur l'exploitation de ce local. Taxe foncière est à la charge du preneur et provision sur charges sont de 210€/trimestre. Ce bien rare sur le marché est une opportunité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr