Maison
2 Pièces 48 m²

Vous rêvez de nature et d'espace ? Ne cherchez plus ! Dans le secteur recherché de la vallée de la Maudre, proche des commodités, venez découvrir ce véritable havre de paix. La campagne aux portes de Paris ! Le terrain : Situé en pleine nature, ce bien atypique composé d'une maison de 48 m2 édifiée sur une propriété de plus de 5800 m2 vous permettra de vous évader à seulement une trentaine de kms de la Porte de Saint-Cloud ! - - - En option est proposé à l'acquéreur, en complément de la parcelle principale, un terrain attenant de 1180 m2 au prix de 5300 EUR HAI - - - (Soit au total près de 7000 m2 pour les deux parcelles. Terrain non constructible hormis 20 m2 supplémentaires pour la maison) La maison : - D'une surface de 48 m2, peut être agrandie de 20 m2 supplémentaires. On ne peut pas la démolir pour reconstruire. - Composition : une chambre, ouverte sur le séjour, offre une vue sur le vallon. Une salle de bain ainsi qu'une cuisine séparée et une entrée complètent le bien - Le terrain est piscinable sous certaines conditions. Cette construction offre un potentiel de personnalisation. Avec des travaux d'aménagements et rafraîchissements, elle sera transformée en un véritable cocon, à votre image. Abri pour chevaux et divers : Pour les amoureux d'équitation, un abri ayant déjà accueilli deux chevaux et doté notamment d'une sellerie n'attend plus que votre compagnon, avec lequel vous pourrez explorer les nombreux chemins environnants. Deux caves voutées, une petite serre ainsi qu'un chalet de bois complètent l'ensemble et ne demanderont qu'à reprendre vie après quelques travaux. Enfin, vous serez charmés par les nombreux arbres fruitiers (poirier, pommier, cerisier, prunier ..) qui agrémentent le terrain. Localisation : Cette propriété est située à moins de 10min de l'accès Epone de l'autoroute A13, et à 2km de la gare de Nézel qui dessert Paris-Saint-Lazare et Montparnasse. Commerces à proximité. Ecoles maternelle et primaire dans le centre du village d'Aulnay-sur-Mauldre. Prix et informations diverses : o Prix : 190 800 EUR Honoraires d'agence inclus, à charge acquéreur. (Soit net vendeur : 180 000 EUR, honoraires 6 % : 10 800 EUR TTC) o Option : est proposée en plus à l'acquéreur une parcelle de 1180 m2 au prix de 5300 EUR Honoraires d'agence inclus (soit 5000 EUR nets vendeurs et 300 EUR / 6% honoraires) o Classe énergétique : non soumis. o Taxe foncière : 622 EUR/an. o Fibre déployée (donnée fournie par l'ARCEP) o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' o Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.