Maison
9 Pièces 162 m²

Exclusivité Partagée Secteur Montech - Lacourt-Saint-Pierre, à 10 minutes à l'est de Montauban et 35 minutes au nord de Toulouse. Idéalement située dans un environnement calme et bucolique, cette villa bénéficiera des futurs accès autoroutiers sans en subir les inconvénients. La future gare TGV offrira aux futurs propriétaires un accès rapide vers Bordeaux et Toulouse. Construite dans un parc majestueux de plus de 9 000 m², elle vous offre une qualité d'environnement rare, avec des arbres de plus de cinquante ans. Vous y trouverez plusieurs essences de végétaux, notamment de magnifiques cerisiers. Cette villa est un excellent exemple de construction traditionnelle. On peut également la qualifier de maison de maçon par excellence. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le parc, qui vous accueille avec une allée de plusieurs dizaines de mètres de long. Composée de plusieurs espaces de vie, vous serez conquis par son hall d'entrée majestueux, desservant l'espace de vie, le coin nuit, l'étage et le sous-sol. L'espace de vie se compose d'une grande cuisine agrémentée d'un coin repas et d'une cheminée de très haute qualité. Le séjour-salon s'ouvre sur une terrasse abritée, idéale pour profiter des soirées d'été. L'espace nuit apporte calme et sérénité, avec trois chambres et une salle de bains. À l'étage, une dernière chambre ainsi qu'un espace loisir raviront petits et grands. À l'ouest de la villa, une grande dépendance est à votre disposition, parfaite pour les amateurs de bricolage ou pour abriter un camping-car. Cerise sur le gâteau : le parc est complété par un espace animaux, idéal pour accueillir chevaux, chèvres ou moutons. En quelques mots : nous avons trouvé ce qui peut véritablement représenter un coup de coeur. Honoraires charge vendeur. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3320 € - montant maxi : 4560 €. Nom Prénom AMI : LEVESQUE Cyriaque (EI). RSAC : 518 421 607. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVESQUE Cyriaque (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.