Maison
6 Pièces 167 m²

Liberkeys vous propose une opportunité exceptionnelle à Lavelanet : une maison spacieuse et lumineuse de 167 m² composée de 2 logements avec 2 entrées distinctes. un logement est occupé à titre d'habitation et le second est exploité en Airbnb. Avec une belle rentabilité d'environ 20 jours par mois. Sur ce bien: Au rez de chaussée: - Une entrée avec rangements - Un salon séjour de 30m2 avec insert cheminée - 2 chambres de plus 11m2 - Une cuisine équipée 13m2 - Une salle d'eau avec douche - Un wc Au Premier étage: - Une entrée avec rangement - Un salon séjour de 30m2 avec insert cheminée - 2 chambres de plus 11m2 - Une cuisine équipée 13m2 - Une salle d'eau avec douche - Un wc - Un accès au grenier aménageable d'une surface au sol de plus de 80m2 Extérieur: - Un jardin de 785m2 constructible - Un grand garage avec mezzanine de 18,45m2 au sol - Terrasses - Une petite cave Equipement: - Fenêtres simple et double vitrages - Volets bois - Plancher grenier isolé et mur intérieur isolé - Fibre - Chauffage gaz de ville avec deux chaudières indépendantes - Insert cheminée sur les deux logements tubés et fonctionnels. - Assainissement tout-égout - Toiture révisée - Électricité et eau bien séparés pour les deux logements. - Maison sur vide sanitaire avec aération par entrées d'air hautes et basses. Côté finances, la taxe foncière s'élève à 2 436 € par an pour les DEUX logements . Ce bien vous permet de bénéficier d'un espace de vie optimal tout en étant au centre de toutes les commodités, à proximité de la place historique de Lavelanet, à quelques pas seulement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM18589. Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.