Maison
5 Pièces 93 m²

Deborah CAMILLERI, agent immobilier vous propose: Située dans le quartier dynamique de Hoche à Nîmes, cette maison de ville entièrement rénovée allie modernité et confort. Elle dispose de nombreux atouts pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie est spacieux et baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement au reste de la pièce. La maison comprend également deux chambres et une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un espace de rangement optimisé. En plus de l'espace de vie principal, une mezzanine est aménagée, idéale pour un bureau ou autre selon vos envies. La maison offre une surface de 75 m² en loi Carrez, mais bénéficie de 93 m² de surface au sol grâce aux pièces mansardées à l'étage. (mezzanine + seconde pièce) À l'extérieur, une terrasse vous attend pour des moments de détente, complétée par un abri de jardin pratique pour le stockage. Double vitrage, climatisation gainable, volets. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 820 € et 1 140 € (abonnements inclus). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : DOM16848 Diagnostic énergétique réalisé le : 29/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Deborah CAMILLERI Agent immatriculée à NIMES sous le numéro 811885581.