Maison
6 Pièces 195 m²

À VENDRE - PIBRAC 31820 - MAISON DE MAÎTRE DU XIXe SIÈCLE *** PROCHE DES COMMODITÉS - VUE SUR LES PYRENEES*** Succombez au charme et à l'espace de cette maison chargée d'histoire, source de bonheur depuis plusieurs générations. Cette propriété de 195 m², comprenant 4 chambres et plusieurs dépendances, est implantée sur un terrain de 7 000 m² (non divisible, piscinable). Elle offre une ambiance de propriété rurale tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une grande arrière-cuisine et des toilettes. -À l'étage : l'escalier en bois d'origine mène à un vaste palier desservant 4 chambres spacieuses, une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Les dépendances (plus de 200m²), dotées d'un excellent potentiel, vous offrent de multiples possibilités : appartement, gîtes... selon vos besoins. *Travaux à prévoir* À proximité : *Écoles maternelles et primaires (5 minutes). *Lycée international de Colomiers (7 minutes). *Gare de Pibrac (accès direct à Colomiers, Toulouse et Auch) (3 minutes). *Aéroport de Toulouse-Blagnac et zone d'activités aéronautiques (20 minutes). *Forêt domaniale de Bouconne pour des balades et activités sportives en famille. L'ensemble du bâti du XIXe siècle répondra à vos envies de projets familiaux et offre un fort potentiel pour une activité rentable, dans la continuité de son riche passé. À visiter absolument ! Prix 483600 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2807 € - montant maxi : 3797 €. Nom Prénom AMI : MWANGI Edith (EI). RSAC : 952818482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MWANGI Edith (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.