Maison
6 Pièces 226 m²

Votre conseillère en immobilier MICKAELLE JAULIN vous propose cette belle opportunité !!!À 45 mns de Nantes, à 15 mns de Noirmoutier et de Challans. Maison familiale de plain-pied, bien entretenue composée : D'une entrée avec placard qui dessert une première partie : - Une pièce de vie, un WC disposant d'un lave mains et placard, 4 suites parentales avec salle d'eau dont 2 avec WC et une avec 3 placards. - La deuxième partie se compose d'une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse avec un store banne, un dégagement dessert une suite parentale avec sa salle d'eau. Le bien dispose d'un garage, une cave, une chaufferie, une arrière cuisine aménagée refaite en 2021, ainsi qu'une véranda. S'ajoute à ce bien un second garage, une piscine 5,50m sur 13,80m couverte sur une surface totale de 139 m² et son local (WC et douche). Le tout sur un terrain paysagé clôturé et fermé avec un portail électrique et visiophone, un puits. Des travaux récents ont été réalisés (isolation des combles 2021, toiture 2022, menuiseries 2021,l'électricité et VMC 2018,Ballon électrique à accumulation vertical 300 L changé en 2025). Le bien est équipé de 4 cuves de réserves d'eau de 2000 L et de panneaux photovoltaïques qui rapportent 1600€ /Ans. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 € et 6 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 5010 € - montant maxi : 6830 €. Nom Prénom AMI : JAULIN Mickaëlle (EI). RSAC : 853783165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JAULIN Mickaëlle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.