Maison
3 Pièces 75 m²

Authenticité & Potentiel : Le charme de la pierre à réinventer - Exclusivité Liberkeys Avis aux passionnés de rénovation, de vieilles pierres et de projets authentiques : Dans un cadre bucolique et recherché de Saint-Georges-des-Coteaux, à seulement 10 minutes de Saintes et 30 minutes de l'Atlantique, Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison en pierre de 75 m² à rénover bâtit sur un ensemble de parcelles de 956m² entièrement clos, pleine de cachet et de promesses. Un lieu de vie à façonner selon vos envies Nichée au coeur d'un lieu-dit paisible, cette maison de plain-pied séduit par son potentiel, son authenticité et ses dépendances généreuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale chaleureuse, premier achat à personnaliser ou encore projet locatif à forte valeur patrimoniale. Dès l'entrée (5 m²), vous découvrez : Une cuisine indépendante de 11 m² à réinventer selon vos goûts, Une salle à manger lumineuse de 27 m², exposée sud / sud-est, idéale pour vos futures pièces de vie baignées de soleil, Un espace nuit composé d'une chambre de 11 m², d'une pièce attenante de 7 m² parfaite pour un dressing ou un bureau, Une salle d'eau de 5 m² et des toilettes séparées (2 m²) complètent l'agencement intérieur. Extérieurs & dépendances : un terrain de jeu pour votre imagination Rare sur le secteur : la propriété offre un jardin arboré de plus de 550 m² (415 m² + 139 m²), un véritable havre de paix pour les amoureux du jardinage, les familles ou les projets en extérieur. Côté annexes, vous bénéficiez de près de 117 m² de dépendances (chais, greniers aménageables) à exploiter selon vos envies : atelier d'artiste, stockage, gîte, ou extension de l'habitat. Localisation & commodités À seulement 10 minutes des commodités de Saintes : écoles, commerces, services médicaux, restaurants, gare. Accès rapide à l'Atlantique (Royan, plages, port à -30 min). Chauffage : électrique et bois. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets authentiques Référence annonce : DOM18754 Visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez dès maintenant Lucien Demonsales - Liberkeys pour plus d'informations ou organiser une visite.