Maison
6 Pièces 162 m²

Un refuge élégant et prêt à vivre, entre nature et patrimoine. Au coeur de Tillières-sur-Avre, perle médiévale de Normandie à seulement 1h30 de Paris, découvrez cette maison familiale de 162 m² entièrement meublée et décorée par une architecte d'intérieur. Une résidence unique où chaque détail a été pensé pour offrir confort, style et sérénité, dans un village vivant de 1000 habitants au charme historique. L'esprit de la maison : raffinement, espace et lumière En franchissant le seuil, vous entrez dans une atmosphère chaleureuse et soignée. La vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, accueille un salon cosy, une salle à manger conviviale avec de grands placards intégrés et une vaste cuisine moderne et entièrement équipée, le terrain de jeu parfait pour les amateurs de gastronomie. La maison comprend : o3 grandes chambres de 14, 18 et 24,6 m². oUn bureau meublé avec goût de de 13,4 m², parfait pour le télétravail ou une profession libérale mais qui pourrait aussi devenir une 4ème chambre. o2 salles de bains fonctionnelles et 2 WC indépendants. oUn dressing de 7 m² pour un rangement optimal. Potentiel d'agrandissement oLe 2ème étage de 80 m², déjà isolé et entièrement parqueté attend simplement d'être finalisé, portant la surface habitable à 240 m². Un extérieur intime et relaxant Le jardin clos de 210 m², calme et verdoyant, invite à la détente et aux repas sous les arbres. Une cave vient compléter ce bien, pratique pour un espace buanderie, du stockage ou la conservation de vins. Une vie de village authentique, avec tous les services à pied Tillières-sur-Avre offre un cadre de vie rare : oÉcole alternative accueillant les enfants de 3 à 17 ans oCommerces de proximité : boulangerie, pharmacie, coiffeur, supérette, bar-tabac. oArtisans d'art et nombreuses associations. o10 min de la gare de Verneuil d'Avre et d'Iton (1h de paris en train) Clé en main et géré à distance La maison est vendue entièrement meublée et décorée, avec mobilier de qualité, électroménager, et accessoires. Un service de conciergerie est déjà en place pour les locations saisonnières sur Airbnb : idéal pour une résidence secondaire sans tracas ou un complément de revenus. Une opportunité rare à saisir Cette maison combine cachet, fonctionnalité et prestations haut de gamme dans un village vivant et inspirant. Que ce soit pour y vivre à l'année ou y venir se ressourcer le week-end, tout est prêt pour accueillir votre nouvelle vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Cette propriété vous est présentée au prix de 300 000 euros (dont honoraires 3% inclus à la charge de l'acquéreur, 8 737,86), soit 291 262,14 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM18519. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)