Maison
7 Pièces 160 m²

Rare au cœur du village, ne manquez pas cette occasion de visiter cette magnifique maison. Avec une surface habitable de 160 m² et construite sur un terrain de 223 m² à Cergy, cette maison est un véritable bijou. En excellent état général et avec une décoration soignée, cette maison offre un agencement optimisé qui procure une sensation d'espace et de confort. Son caractère atypique saura certainement vous séduire. La maison est composée comme suit : Une entrée accueillante qui mène à une cuisine, une salle à manger et un double séjour, créant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau et des toilettes. Le deuxième étage est aménagé en combles, offrant une grande chambre, une buanderie et un bureau. En plus de ces espaces, la maison dispose d'un studio attenant d'environ 16 m² avec une mezzanine, une salle d'eau et des toilettes. Actuellement loué pour 700 € charges comprises, il bénéficie d'un accès indépendant. Un garage et une grande cave complètent cet ensemble immobilier, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Cette maison est un véritable coup de cœur, avec une situation idéale à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes du RER A, offrant ainsi une excellente accessibilité. En ce qui concerne les performances énergétiques, la maison est classée dans la catégorie E pour le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avec un score de 244. En ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (GES), elle est classée en catégorie E avec un indice de 69. Les coûts énergétiques annuels du logement sont estimés entre 3 020 € et 4 140 €, en fonction des prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Le prix de vente de cette magnifique maison est de 399 000 €. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison unique. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .