Maison
6 Pièces 126 m²

À vendre : Superbe maison familiale de 126 m² dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Extérieur : - Bel espace vert à l'avant de la maison. - Jardin paisible et parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute quiétude. Rez-de-chaussée : - Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces. - À droite, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct au jardin. - À gauche, un garage spacieux équipé d'une porte sectionnelle motorisée, offrant un grand espace de rangement. - Chaudière à condensation récente pour une meilleure performance énergétique et chauffage au gaz de ville. - Couloir avec placard intégré pour un maximum de rangement. - Magnifique cuisine aménagée et équipée, également ouverte sur le jardin, idéale pour les repas en extérieur. - Suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau attenante, équipée d'une douche à l'italienne moderne. 1er étage : - Grande chambre au-dessus du garage, avec rangements intégrés des deux côtés. - Buanderie pratique dédiée au linge et au repassage. - Trois chambres lumineuses et confortables, parfaites pour enfants ou invités. - Salle de bain familiale fonctionnelle, avec double vitrage pour un confort thermique optimal. Atouts supplémentaires : - Proximité immédiate des commodités : transports, écoles, commerces. - Accès direct au parc urbain pour vos balades et moments de détente. Cette maison, parfaitement adaptée à la vie familiale, n'attend plus que vous ! Informations pratiques : - Diagnostic énergétique réalisé le : 05/09/2034. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 858 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 54 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : Rachid BELLOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889512802 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 858 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 54 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : Rachid BELLOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889512802